Calculadora de Amortização | Calcule suas parcelas facilmente
A Calculadora de Amortização simula o efeito das amortizações no financiamento. Veja como a amortização antecipada reduz parcelas e juros. Insira os valores e obtenha resultados para decisões financeiras.
Calcule o cronograma de pagamento do seu empréstimo com um detalhamento dos pagamentos de principal e juros ao longo do tempo.
O que é uma calculadora de amortização?
Uma calculadora de amortização mostra como cada prestação do empréstimo se divide entre juros e capital ao longo de todo o prazo. As primeiras prestações são quase só juros; as últimas são quase só capital, até o saldo chegar a zero.
Fórmula de amortização
Prestação M = P × [ r(1 + r)ⁿ ] ÷ [ (1 + r)ⁿ − 1 ]
Cada período: Juros = saldo × r, Capital = M − Juros
Exemplo: $200.000 a 6% por 30 anos → M ≈ $1.199/mês. Primeira prestação: juros = 200.000 × 0,005 = $1.000, capital = $199 - então o saldo quase não se move no início.
Entendendo a Amortização
- Pagamentos iniciais são majoritariamente juros
- Pagamentos extras reduzem o principal mais rapidamente
- Juros são calculados sobre o saldo restante
- Valor do pagamento permanece constante
- Porção do principal aumenta com o tempo
Dicas Inteligentes de Empréstimo
- Faça pagamentos extras para reduzir o total de juros
- Considere pagamentos quinzenais
- Arredonde seus pagamentos para cima
- Faça um pagamento extra anualmente
- Verifique as penalidades por pagamento antecipado