Calcolatore di Ammortamento | Calcola facilmente le rate mensili
Calcola il tuo mutuo o prestito con il nostro Calcolatore di Ammortamento. Inserisci importo, durata e tasso d'interesse per un piano delle rate e composizione capitale-interessi. Ottimizza la tua pianificazione finanziaria.
Calcola il piano di pagamento del tuo prestito con una dettagliata ripartizione dei pagamenti di capitale e interessi nel tempo.
Che cos'è un calcolatore di ammortamento?
Un calcolatore di ammortamento mostra come ogni rata del prestito si divide tra interessi e capitale lungo l'intera durata. Le prime rate sono soprattutto interessi; le ultime soprattutto capitale, finché il saldo arriva a zero.
Formula di ammortamento
Rata M = P × [ r(1 + r)ⁿ ] ÷ [ (1 + r)ⁿ − 1 ]
Ogni periodo: Interessi = saldo × r, Capitale = M − Interessi
Esempio: $200.000 al 6% per 30 anni → M ≈ $1.199/mese. Prima rata: interessi = 200.000 × 0,005 = $1.000, capitale = $199 - quindi il saldo si muove appena all'inizio.
Capire l'Ammortamento
- I primi pagamenti vanno principalmente agli interessi
- I pagamenti extra riducono il capitale più velocemente
- Gli interessi sono calcolati sul saldo rimanente
- L'importo della rata rimane costante
- La quota capitale aumenta nel tempo
Consigli sul Prestito
- Effettua pagamenti extra per ridurre gli interessi totali
- Considera i pagamenti quindicinali
- Arrotonda per eccesso i tuoi pagamenti
- Fai un pagamento extra all'anno
- Verifica le penali per il rimborso anticipato