대출 계산기

대출 승인은 일반적으로 신용 점수, 소득, 부채 대비 소득 비율, 고용 기록 및 담보 (보증 대출의 경우)에 따라 결정됩니다. 대출 기관은 또한 귀하의 상환 기록과 찾고 있는 대출 유형을 고려합니다. 높은 신용 점수와 안정적인 소득은 일반적으로 더 나은 대출 조건으로 이어집니다.

이자율은 월 상환액에 큰 영향을 미칩니다. 이자율의 작은 차이도 대출 기간 동안 총 비용에 상당한 차이를 초래할 수 있습니다. 예를 들어, $200,000 30년 모기지의 경우 이자율 1% 차이는 월 상환액을 $120 이상 변화시킬 수 있습니다.

상환은 정기적인 상환을 통해 대출을 갚아나가는 과정입니다. 각 상환액에는 원금과 이자가 모두 포함되며 초기 상환액은 이자 비율이 높습니다. 상환을 계속하면 각 상환액에서 원금 비율이 더 커집니다. 이것이 대출 기간 후반에 더 빠르게 자산을 쌓는 이유입니다.

추가 상환은 총 이자를 크게 줄이고 대출 기간을 단축할 수 있습니다. 그러나 대출에 조기 상환 수수료가 있는지 확인하세요. 추가 상환은 이자 비율이 높은 대출 초기 단계에서 가장 유익합니다. 작은 추가 원금 상환도 시간이 지남에 따라 큰 차이를 만들 수 있습니다.

이자율은 돈을 빌리는 기본 비용이고, 연간 비율 (APR)은 이자율과 포인트, 중개 수수료 및 일부 마감 비용과 같은 기타 대출 비용을 포함합니다. APR은 대출 비용의 보다 완전한 그림을 제공합니다. 법적으로, 대출 기관은 대출 제안을 비교하는 데 도움이 되도록 이자율과 APR을 모두 공개해야 합니다.

긴 대출 기간은 일반적으로 낮은 월 상환액을 초래하지만 더 많은 총 이자를 초래합니다. 예를 들어, 30년 모기지는 동일한 금액의 15년 모기지보다 월 상환액이 낮지만 대출 기간 동안 훨씬 더 많은 이자를 지불하게 됩니다. 대출 기간을 선택할 때 예산과 장기 재정 목표를 고려하세요.

계약금은 대출로 자산을 구입할 때 지불하는 선불금입니다. 더 큰 계약금은 종종 더 나은 이자율, 낮은 월 상환액, 사적 모기지 보험 (PMI) 회피 가능성 및 자산에 대한 즉각적인 자산을 초래합니다. 주택의 표준 계약금은 20%이지만 대출 유형과 대출 기관에 따라 요구 사항이 다릅니다.

최고의 대출 조건을 얻으려면: 신청 전에 신용 점수를 개선하고, 여러 대출 기관과 상담하고, 다양한 대출 유형을 고려하고, 더 큰 계약금을 위해 저축하고, 수수료를 협상하세요. 또한, 이자율이 유리할 때 대출 신청을 타이밍을 맞추면 대출 기간 동안 상당한 돈을 절약할 수 있습니다.